『LED元年』の本格到来
2020年をもって本格的な白熱球の生産終了

経済産業による新しい【エネルギー基本計画】について

LED照明の普及率は2013年時点で23%と言われていたが、2014年に経済環境省が閣議決定した新たなエネルギー基本計画により『2020年までにフロー(生産)で100%、2030年までにストック(設置台数)で100%の普及を目指す』と閣議決定。

翌年2015年に大手電機機器メーカーが蛍光器具、蛍光ランプの製造中止を発表した事をきっかけにLED化が加速。
都内23区の飲食店、小売店、施設などでは8割以上が現状LED照明になっているのが現状です。

しかしマンションの共有部照明いたっては都内23区内だけでも2割に満たない普及率となっています。

POINT1
既存の電球や器具に交換が必要な場合、
メーカー製造・販売していない為、
LEDへの交換が必須となります。
POINT2
2030年に近くなるにつれてニーズが高まり、
導入費用の高騰の可能性も御座います。
その前にぜひご検討ください。

LED明の導入を検討しなかったいくつかの理由

1

優先順位が低い


修繕、維持費などの優先順位

建物の経営には購入後も多くの費用が掛か
ります。例えば給水ポンプや屋根の破損な
ど、入居者様への影響のある個所への出費
は優先的で、設備への最新導入などは優先
順位で考えても低いと考えている方が多い
ようです。照明に関しては壊れていないので
やはり優先順位が低いと考える方が大半です。

2

導入費用が高い


LED照明導入の価格

LED照明は2010年代に入り急激に普及しました。当初は価格も非常に高くコスト削減と考えていた商品としては導入しづらい価格帯だった事から、削減費用から回収ができない、初期費用をすぐに捻出できないなど、手が出しづらいという印象を今でも持っている方がいまでも多くいらっしゃいます。

3

提案されたことがない


LED販売の営業ターゲット

エネルギー基本計画の発表後、多くの営業会社がLED事業に参入しましたが、営業先の殆どが照明の数が多く、削減効果が大きい施設や事務所などに集中しておりました。おかげでLED照明の良さなどの認知はされてきましたが、不動産オーナー様への営業はほぼされず、都内のマンションのLED照明の普及率は2割に満たない程度となっております。

エネルギー基本計画により優先順位を変えざるを得ない時代だからこそ、
LED照明導入のメリットをしっかりと理解し検討が必要です。

LED照明導入のメリットとは

コスト削減

1.照明電気代のコスト削減

LED照明に交換をすることで、従来の蛍光灯や白熱球に比べ総電力量(W)を抑えることが可能なため、電気代の削減に繋がり、最大約75%の消費電力を落とすことが可能です。
※実際には現地調査を実施して各物件ごとの削減シミュレーションにてご案内をさせて頂きます。

管理

2.維持管理コストの削減

従来の蛍光灯や白熱球と比べ約40,000時間と長寿命なLED照明にすることで、電球交換にかかるコストを抑えることが可能となります。
電球の在庫管理や倉庫代なども不要になりますので、大きな削減効果が見込めます。

3.最新器具導入で資産価値UP

最新のLED照明にすることで資産価値UPや入居者の満足度の向上、防犯対策効果などが見込めます。
どのような照明を導入するかは弊社スタッフと相談の元、器具の形や色などのカスタマイズも可能です。

害虫

4.衛生面の改善

LED照明は虫が好む紫外線が蛍光灯や白熱球に比べて少ないので、性質上、虫が集まりにくくなります。
内見時の印象を良くしたり、衛生面を気にする入居者様の転居防止も見込むことが可能です。

Buzz Areaの強み

初期導入費用0円
無償譲渡型リースにより初期導入費用をかけずに導入が可能です。

どこよりも安く
集客方法を口コミ、紹介、セミナーに絞り広告費用を一切かけない事で、業界トップクラスの価格でご提供が可能です。

製品品質&保証内容
製品品質の高い大手国産メーカーより器具を選定しております。 弊社独自のフルメンテナンスの保証期間もご用意しております。

より細かな削減シミュレーション
電気料金だけではなく、既存照明の定格寿命より算出したランプ交換コストも含めたより細かな削減シミュレーションでご提案致します。

全国での導入実績
アパートマンション専門で全国2,000棟をこえる施工経験からよりパフォーマンスの良い照明を選定可能。 地域ごとに別々の業者に依頼をする事なく同品質の提案が可能です。

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対応エリア・施工実績

日本地図
POINT1
施工実績
アパート・マンショのみでの実績になります。
不動産共用部に適した器具選定などをしっかりとご提案致します。


POINT2
全国対応
全国施工会社のネットワークにより
47都道府県にて施工対応が可能です。

POINT3
複数棟をまとめてお見積り
全国各地に物件を所有している方は、
地域ごとに業者に依頼する手間が省けます。

導入事例

東京都
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